Dakisolatie in Utrecht
Warmte stijgt op en verdwijnt via een slecht geïsoleerd dak. Wij isoleren daken in heel Utrecht, meestal vanaf de zolder, zodat de pannen blijven liggen. In de Elinkwijk isoleerden we bijvoorbeeld een schuin dak aan de Franklinstraat met PIR-platen.
Dak isoleren van binnenuit of van buitenaf
Een schuin dak isoleren we bijna altijd vanaf de zolder. De isolatie komt tussen of onder de sporen, de dakpannen blijven liggen en de zolder houd je als kamer of werkplek. Moet de dakbedekking binnenkort toch vervangen worden, dan kan isoleren van buitenaf de betere keuze zijn.
Het platte dak van een uitbouw of dakkapel isoleren we meestal aan de bovenkant onder nieuwe dakbedekking. Gebruik je de zolder alleen om spullen op te bergen? Dan is zoldervloerisolatie goedkoper: je isoleert alleen de vloer en houdt de warmte in de verdiepingen eronder.
Vanuit onze vestiging in De Meern werkt Renovatie Totaal in alle Utrechtse wijken. Bij een adviesgesprek kijken we op zolder welke route bij jouw dak past.
Werkvolgorde bij een schuin dak
- Opname op zolderWe meten de ruimte tussen de sporen, bekijken het hout en controleren of er al isolatie of een dampscherm zit.
- Materiaal bepalenPIR-platen geven veel isolatie per centimeter, PIF is een dunne isolatiefolie en cellulose is de biobased keuze. We bespreken wat bij jouw zolder past.
- Isoleren en dampremmend afsluitenDe platen komen klemvast tussen de sporen. Aan de warme kant sluiten we de naden af, zodat vochtige lucht uit huis niet in de dakconstructie komt.
- AfwerkingWil je de zolder als kamer gebruiken, dan werken we de isolatie af met gipsplaat.
- Gemeente en provincie als opdrachtgeverVoor hun eigen isolatieprojecten werken de stad en de provincie Utrecht met ons samen, net als Stichtse Vecht.
- Twee regelingen in UtrechtVoor dakisolatie bestaan in Utrecht de ISDE en een gemeentelijke subsidie. We helpen je bij beide aanvragen.
- Pannen blijven liggenIsoleren vanaf de zolder is minder werk dan een dak openleggen en scheelt dus in de prijs.
- Cellulose als alternatiefNaast PIR-platen en PIF kun je kiezen voor cellulose, gemaakt van gerecycled papier.
Dakisolatie bij huizen van rond 1900 tot 1920
Rond de Franklinstraat in de Elinkwijk en de Concordiastraat in de Daalsebuurt, waar we ook werkten, staan vooral huizen uit de periode 1900 tot 1920. Die zijn zonder dakisolatie gebouwd. Is er later niets aan gedaan, dan zit er tussen zolder en dakpannen geen isolatie.
Bij daken van die leeftijd letten we extra op vocht. Het hout moet kunnen blijven drogen, dus we kiezen een opbouw die daarop is afgestemd. Die afweging leggen we uit in het artikel dampopen of dampdicht isoleren.
Is je huis een rijksmonument, dan heb je voor ingrepen in de constructie mogelijk een vergunning nodig. Vraag dat vooraf na bij de gemeente en lees hoe wij een monument isoleren.
Daken die we in Utrecht isoleerden
PIR-platen aan de Franklinstraat
Een schuin dak in de Elinkwijk in Zuilen, in een straat met huizen van rond 1915. We isoleerden het dak met PIR-platen, die veel isolatiewaarde halen bij een beperkte dikte.
Schuin dak met PIF-isolatie
Circa 40 m² schuin dak geïsoleerd met PIF. Deze isolatiefolie is dun, waardoor de zolder nauwelijks ruimte inlevert.
Wat zeggen onze klanten?
Prijs van dakisolatie en subsidie in Utrecht
Voor een schuin dak betaal je bij ons €40 tot €70 per m², bij een plat dak €50 tot €80. Het verschil zit in het materiaal, de dikte en hoe goed we bij het dak kunnen. Een zolder met 40 m² dakvlak komt daarmee op €1.600 tot €2.800.
Via de ISDE krijg je in 2026 €16,25 per m² voor dakisolatie met minimaal Rd 3,5, bij een dakvlak vanaf 20 m². Komt er binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel bij, dan stijgt het bedrag naar €32,50 per m². Voor 40 m² gaat het om €650 of €1.300.
Daarnaast heeft de gemeente Utrecht een eigen subsidie woning isoleren. Die is bedoeld voor wie zelf in een slecht geïsoleerde koopwoning woont, met een WOZ-waarde onder het gemiddelde van de stad. Voor het dak geldt hij als er nu minder dan 9 centimeter isolatie ligt. Per maatregel gaat het om hooguit €750, en die vraag je achteraf aan. Isoleer je het dak van buitenaf, dan vraagt de gemeente om natuurvriendelijk isoleren.
Vragen en antwoorden over dakisolatie
Kan een schuin dak in Utrecht van binnenuit worden geïsoleerd?
Een schuin dak kan bijna altijd van binnenuit worden geïsoleerd, vanaf de zolder. Voorwaarde is dat de pannen en het dakbeschot in goede staat zijn. De isolatie komt dan tussen of onder de sporen.
Hoeveel zolderruimte kost dakisolatie?
Hoeveel zolderruimte dakisolatie kost, hangt af van het materiaal. PIR-platen halen dezelfde isolatiewaarde met minder dikte dan wol of cellulose. Passen ze tussen de sporen, dan lever je vrijwel geen ruimte in.
Wanneer is zoldervloerisolatie slimmer dan dakisolatie?
Zoldervloerisolatie is slimmer dan dakisolatie als je de zolder alleen als bergruimte gebruikt. Je isoleert dan een kleiner oppervlak en de warmte blijft in de verdiepingen eronder. Wil je op zolder slapen of werken, dan isoleer je het dak zelf.
Krijg ik voor dakisolatie in Utrecht zowel rijks- als gemeentesubsidie?
Rijkssubsidie (de ISDE) en de Utrechtse gemeentesubsidie kun je voor dakisolatie naast elkaar gebruiken. De gemeente trekt de ISDE wel af van de kosten, zodat je samen nooit meer krijgt dan je hebt betaald.
Moet mijn dak natuurvriendelijk worden geïsoleerd?
Natuurvriendelijk isoleren is voor de Utrechtse gemeentesubsidie verplicht als je het dak van buitenaf laat isoleren. Onder dakpannen kunnen vleermuizen en vogels wonen. Isoleer je het dak vanaf de zolder, dan geldt die eis van de gemeente niet.
Dakisolatie in heel Utrecht
Van Overvecht tot Vleuten: we isoleren daken in alle wijken van de stad en in de dorpen eromheen. Wil je na het dak verder, dan liggen spouwmuurisolatie in Utrecht en vloerisolatie in Utrecht voor de hand. Beide tellen voor de ISDE als tweede maatregel.
Op de pagina over ons isolatiebedrijf in Utrecht staan al onze diensten voor de stad.
Advies over dakisolatie in Utrecht
We komen langs, kijken op zolder en vertellen je welke isolatie en welke subsidie bij jouw dak passen. Het adviesgesprek is gratis.